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MFH Lünen mit 6 WE

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lünen ist in Massivbauweise erstellt  und verfügt über einen Vollkeller, sowie eine Garage.

Das Grundstück hat eine Größe von 387 m², die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 304 m². Das Objekt ist aufgteilt in sechs 3-Zimmer-Wohnungen.

Die Wohneinheiten im EG und OG haben jeweils ca 55 m², die Wohneinheiten im DG verfügen über ca. 41 und ca. 43 m² Wohnfläche.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 ist in Massivbauweise erstellt.

Zwischendecken und Geschosstreppen   -  Stahlbeton

Sattledach                                                        -   Tondachziegeln

Dachrinnen und Fallrohre                              -  Zinkblech

Die Viessmann-Zentralheizungsanlage (Gas) ist aus dem Baujahr 2004, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Bodenbeläge sind überwiegend als Laminatboden, Fliesen bzw. Teppichboden gestaltet.

Die Bäder sind gefliest und mit Wanne, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet, Das Objekt ist zweckmäßig ausgestattet.

Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau sowie ein allgemeiner Renovierungsbedarf.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Fahrradnähe zur Innenstadt von Lünen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule u.a. sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Das Objekt liegt in Kanalnähe.

Besonderheiten:

Das Grundbuch ist mit einer Reallast (Rentenlast) belastet.

Diese beinhaltet eine monatliche Reallast von 362,16 € mtl.  (4.345,92 € p.a.)  an die Berechtigte  ( 87 Jahre), die löschbar ist bei Todesnachweis.

Die Reallast ist bei der Bewertung des Objektes mit einem Wert von 23.700 € berücksichtigt worden.

Anmerkung:

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Beratungstermin ab - Sie erreichen uns bestens unter 0175 4003336 odder unter 0251 162500.

Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Objekt nur nach Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer erfolgen können.

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Kaufobjekt

Immobilienart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 304 m²
Garage
1
Kaufpreis
227.000 €
Courtage
5,95

vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Makler Info

Annette Bergmann
Tel 0251-16250-0
Mobil 0175-4003336
Fax 0251-16250-20
Weseler Straße 27, 48151 Münster

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
16.09.2008
Gültig bis
15.09.2018
Endenergieverbrauch
121,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse

121,0 kWh/(m²*a)

A+ A B C D E F G H
025 50 75 100 125 150 175 200 225 250 >250

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