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RUMPHORST - RUHIG + STADTNAH

Beschreibung

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Wohnen in Fahrradnähe zur Innenstadt von Münster !!

Eine geschickte Raumaufteilung dieser lichtdurchfluteten Immobilie bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten sowohl als Familie mit Kindern, als auch zu zweit, mit möglichen Arbeits- oder  Gästezimmern.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, G-WC, Abstellraum, Küche (als Wohnküche mit EBK),  sowie ein Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss sind drei Räume in angenehmer Größe, mit guten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Fenster.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio mit diversen Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Schlafraum, Büro-/ Gästebereich, Kinderzimmer, oder eine Rückzugsmöglichkeit als Ruhezone.                                                                  

Diese Immobilie ist ist voll unterkellert und verfügt somit über ausreichenden Stauraum oder die individuelle Möglichkeit hier einen Hobby-, Spiel-, oder Fitnessbereich einzurichten.
Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Diese Immobilie ist in Massivbauweise errichtet, der Keller ist als weiße Wann erstellt.

Diele, Küche, G-WC und Bad verfügen über einen Fliesenboden. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden  ausgestattet. Der Wohn-/ Essbereich ist mit einem Massivholzboden in Buche ausgestattet und ermöglicht den Zugang zur großen Süd-/West-Terrasse, sowie dem geschmackvoll angelegten Garten.                                      Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über neuwertige Elektrogeräte, viel Stauraum, sowie großzügige Arbeitsflächen verfügt.               

Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine zeitgemäße Verglasung.                             Die Ausstattung des gesamten Objektes ist hochwertig und äußerst gepflegt. Ein kurzfristiger Einzug ist durch den hervorragenden Allgemeinzustand dieses Objektes möglich.

Besichtigungstermine

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Beratungs-/ Besichtigungstermin ab.    Eine Kontaktaufnahme ist unter 0175 4003336 auch nach Büroschluss möglich.

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Absolut ruhige und stadtnahe Wohnlage.  Für Kinder eine herrliche Umgebung zum Spielen und Entdecken. Der kleine Garten mit großzügiger Terrasse bietet Ihnen einen Bereich zur Entspannung.

Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.                                                    Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte o.ä. sind gut und schnell erreichbar.    Gute Verkehrsanbindung über den ÖPNV und mit dem PKW.

Kaufobjekt

Immobilienart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 155 m²
Garten
Ja
Zimmer
5
Stellplatz
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
648.500 €
Courtage
5,95 %

vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Makler Info

Annette Bergmann
Tel 0251-16250-0
Mobil 0175-4003336
Fax 0251-16250-20
Weseler Straße 27, 48151 Münster

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
06.12.2017
Gültig bis
05.12.2018
Endenergieverbrauch
80,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch
8,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

80,7 kWh/(m²*a)

A+ A B C D E F G H
025 50 75 100 125 150 175 200 225 250 >250
 

8,1 kWh/(m²*a)

Kontaktformular

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